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Was der Heimplatz monatlich kostet, was die Pflegekasse trägt und ab wann die Immobilie zur Frage wird.
Ein Heimplatz kostet monatlich, und zwar sofort. Die Pflegekasse übernimmt einen festen Betrag je Pflegegrad; alles darüber — Unterkunft, Verpflegung, Investitionskosten und der einrichtungseinheitliche Eigenanteil — trägt die Bewohnerin oder der Bewohner selbst. Reichen Einkommen und Vermögen dafür nicht, greift die Hilfe zur Pflege nach SGB XII, und das Sozialamt sieht sich an, was vorhanden ist. Genau an diesem Punkt wird aus einer Wohnung eine Frage.
Ein leerstehendes Haus zählt zum verwertbaren Vermögen. Für die Familie heißt das nicht, dass es sofort verkauft werden muss — es heißt, dass die Frage kommt und beantwortet werden will. Wer den Wert kennt, bevor das Amt fragt, entscheidet aus einer anderen Position heraus. Was im Einzelfall als Schonvermögen gilt, klärt das Sozialamt.
Grundsteuer, Versicherung, Heizung im Winter, Instandhaltung: ein leeres Haus verursacht Kosten, während der Heimplatz läuft. Diese Doppelbelastung ist meistens der eigentliche Grund für Eile, nicht der Verkaufspreis.
Wir ermitteln den Verkehrswert mit offengelegtem Rechenweg, beschaffen fehlende Unterlagen, organisieren Räumung und Vermarktung und rechnen vorher durch, ab wann der Erlös die Lücke schließt. Die Bewertung Ihrer sozialrechtlichen Lage gehört nicht dazu — dafür sind Sozialamt und Fachanwalt zuständig.
Häufige Fragen
Nicht automatisch. Die Immobilie zählt zum Vermögen, und ob sie eingesetzt werden muss, entscheidet das Sozialamt im Einzelfall. Was Sie unabhängig davon brauchen, ist ein belastbarer Wert — die Frage kommt, und sie lässt sich besser beantworten, wenn die Zahl schon vorliegt.
Der Heimplatz kostet ab dem ersten Monat, ein Verkauf braucht Wochen. Diese Lücke ist der eigentliche Zeitdruck. Wir rechnen vorher durch, ab wann der Erlös sie schließt, und stimmen Räumung und Vermarktung darauf ab.
Grundsteuer, Versicherung, Heizung und Instandhaltung laufen weiter, während der Heimplatz bezahlt wird. Wir organisieren Räumung, Unterlagen und Vermarktung, damit die Doppelbelastung nicht länger dauert als nötig.
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